В наше стране международные "зеленые" стандарты приобрели широкое распространение при возведении бизнес-центров. Одновременно с этим спрос на строительство "зеленых" объектов складских помещений остается на достаточно низком уровне.

Сегодня в России существует только несколько складских комплексов, которые соответствуют требованиям международных критериев "зеленого" строительства. Например, к таким комплексам относится Главный Дистрибуционный Центр компании Oriflame, который был открыт в 2013 году, получивший сертификат соответствия международной системе LEED; а также Индустриальный парк под названием "Южные врата", введенный в строй в 2010 году и сертифицированный по системе BREEM. Оба объекта располагаются в Московской области.

Системы сертификации BREEM и LEED призваны удостоверить повышенную энергоэффективность объекта, его благоприятную рабочую среду и экологическую безопасность. Интерес к экологической международной сертификации складской недвижимости у нас проявляют преимущественно иностранные компании. Достоинство "зеленых" складов обеспечиваются более низкими эксплуатационными расходами и повышенной продуктивностью работников. Они также помогают укреплению корпоративного имиджа и репутации компании.

Система сертификации LEED считается одной из наиболее распространенных на земле, она была создана в 1993 году в США. По системе LEED сертифицируются в основном новые здания, потому что большая часть требований относится к строительству. Требования LEED состоят из параметров, объединенных в семь разделов.

Система сертификации BREEM была создана в 1990 году в Великобритании. Требования системы объединены в девять разделов.

При возведении "зеленых" зданий применяется оборудование и материалы, которые позволяют обеспечивать энергоэффективное освещение, а также уменьшить теплопотери объекта. Для более рационального водопользования предусматривается разделение технического и питьевого водопровода, применение дождевой воды. Управление отоплением, водопотреблением, освещением, кондиционированием и вентиляцией осуществляются при помощи автоматических устройств. Еще систематизирован сбор, утилизация и переработка бытовых отходов.

По оценкам специалистов затраты на реализацию критериев "зеленого строительства" на 10-15% увеличивают стоимость возведения объекта. Снижение потребления электрической и тепловой энергии доходит до 50%, снижение потребления воды - до 40%. По оценкам специалистов срок окупаемости вложений в "зеленый" объект составляет от 3 до 7 лет.

• LEED
• BREEM