Это будет рекордным показателем для московского рынка недвижимости.

Как уточняет агентство РИА Новости, предыдущий рекордный показатель был установлен еще в 2007 году, тогда объем вложений в возведение складской недвижимости составил1,25 миллиарда долларов, уровень инвестиций в строительство торговых центров – около 640 миллионов долларов.

В докладе говорится, что насыщенность московского рынка складской и торговой недвижимостью увеличивается и быстро приближается к стадии существенного обострения конкуренции. По оценкам экспертов, эта стадия может наступить в ближайшие 3 года. Например, обеспеченность ритейла хорошего качества складскими площадями к 2015 году может достигнуть 1,9 - 2 квадратных метров на каждый квадратный метр площадей для торговли, а обеспеченность жителей качественными ТРЦ вырастет до 438 квадратных метров на тысячу человек, предсказывают эксперты CBRE.

Одновременно, как ожидают специалисты, в следующем году в новые проекты на строительство складов в Москве могут вложить еще около 700 - 800 миллионов долларов – в основном на окончание строительства начатых объектов. Размер инвестиций в возведение торговой недвижимости в следующем году может составлять 855 миллионов долларов.

Специалисты обращают внимание на тот факт, что в начале текущего года в столице не было значительных инвестиционных сделок со складской или торговой недвижимостью - в торговые площади на сегодняшний день вложено только 45 миллионов долларов, в складском же сегменте инвестиционные сделки в текущем году еще пока не закрывались.

В исследовании сказано, что во втором квартале текущего года инвесторы получили несколько довольно мощных позитивных сигналов, которые помогли добиться стабилизации курса рубля и постепенно снизить страновые рисковые премии. Данный факт позволяет надеяться на восстановление интереса к коммерческой недвижимости России и повышение инвестиционной активности.

• CBRE