Алексей Богатов
глава Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка

Алексей Богатов, который 15 января был назначен главой Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка, рассказал Алене Шереметьевой, заместителю главного редактора газеты «Строительный Еженедельник» о том, какие планы строит банк на 2014 год в отношении с девелоперами.

Алексей Богатов отметил, что 2013 год стал в целом удачным, так как, невзирая на конъюнктуру российской и мировой экономик, во всех секторах банковского рынка был замечен рост спроса. Главными драйверами розничного рынка явились кредитные карты и потребительские кредиты. Высоким стал спрос на ипотеку. Если говорить об итогах, то по предварительным оценкам, все планы, поставленные правлением перед региональным центром по притоку новых клиентов, перевыполнены. Однако опубликовать их официально возможно только в апреле, после того, как будут раскрыты итоги года.

Об отношениях с девелоперами Алексей Богатов сказал, что у банка одна из наиболее сильных экспертиз и команд в сфере торговой, гостиничной и офисной недвижимости, куда входит и проектное финансирование. В связи с этим банк активно предоставляет кредиты организациям на срок до десяти лет, однако проводится тщательный анализ как самой организации, так и ее новых объектов.

Банк внимательно оценивает риски каждого проекта. Поэтому в банке стремятся избегать кредитования компаний на этапе возведения коммерческой недвижимости, однако с удовольствием берутся за рефинансирование завершенного объекта.

На вопрос о перспективе ипотеки Алексей Богатов отметил устойчивые тенденции увеличения спроса на ипотеку, так как население России имеет заинтересованность в улучшении жилищных условий, в связи с чем рынок обладает большим потенциалом. В нынешнем году рынок ипотеки вполне может замедлить скорость роста, однако только в случае значительного увеличения цены фондирования, за чем должна последовать корректировка ставок вверх и снижение покупательского спроса. В связи с чем ожидается более скромный, чем в 2013 году, однако все-таки рост в границах 15-20%.

Также Богатов отметил, что доля ипотечных кредитов на покупку квартир на первичном рынке постоянно увеличивается. В этой связи банк заинтересован в укреплении и развитии отношений с застройщиками. Банк начал сотрудничать со строительными компаниями, и сегодня партнерами являются уже семнадцать ведущих застройщиков города.

На вопрос о планах банка на нынешний год Алексей Богатов рассказал, что точкой роста в корпоративной сфере в 2014 году должен стать средний бизнес, который привлекателен в связи со средним уровнем рисков и более солидной, чем у больших клиентов, доходностью. В сегменте крупных компаний не планируется сокращение бизнеса, хотя сегодня действительно трудно конкурировать за них и сохранить определенный уровень доходности. В розничном секторе драйверами по-прежнему остаются кредитные карты и потребительские кредиты.

• Банк
• Ипотечный кредит