Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг крупнейших девелоперов Новомосковского и Троицкого административных округов. Группа компаний «Гранель» вошла в число новых игроков на рынке недвижимости Новой Москвы и заняла 11-е место (66,4 тыс. кв. м).

По данным аналитиков, за последний год объем предложения на первичном рынке Новой Москвы вырос на 75% и достиг рекордной отметки в 12,8 тыс. квартир. В связи с изменением в структуре предложения, ГК «Гранель» вошла в рейтинг крупнейших девелоперов Новомосковского и Троицкого административных округов, стартовав с почетного 11-ого места.

Жилой комплекс «Москвичка», который компания вывела на рынок новостроек Новой Москвы в августе 2016 года, насчитывает 66,4 тыс. жилых кв. м., обеспечил ГК «Гранель» 11-ое место в рейтинге.

«На сегодняшний день спрос на рынке новостроек Новой Москвы стабильно высок. Этому способствует стремительное развитие и улучшение транспортной доступности присоединенных территорий. ЖК «Москвичка» — это проект, имеющий крайне удачное транспортное расположение: к завершению строительства в пешей доступности от комплекса откроются 2 станции метро. Комплексное развитие застраиваемой территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, принцип безопасных дворов без машин за счет строительства подземного паркинга — вот основные преимущества, выгодно выделяющие жилой комплекс «Москвичка» на рынке новостроек Новой Москвы», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».

Группа компаний «Гранель» сегодня является ведущем игроком российского рынка недвижимости и входит в 5-ку крупнейших застройщиков Московской области. Вот уже на протяжении 25 лет ГК «Гранель» является образцом успешной работы в сфере строительства не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Начиная с 1992 года группа компаний занимается реализацией недвижимости не только в Московском регионе, но и в других регионах Российской Федерации. Основной специализацией компании является реализация масштабных жилых микрорайонов разнопланового формата и уникальной концепции в Москве и ближнем Подмосковье. Текущий портфель проектов ГК «Гранель» включает в себя более 4,5 млн квадратных метров недвижимости: малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни, обучения и отдыха инфраструктурой.

 

ГК «Гранель», основанная в 1992 г., специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в нескольких регионах Российской Федерации. Портфель проектов компании насчитывает 4,5 млн кв. м и включает в себя малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Специалисты компании контролируют все стадии процесса девелопмента - с момента разработки концепции, проектирования и строительства, до реализации и управления объектами. Благодаря многолетнему опыту и слаженной работе команды профессионалов ГК «Гранель» предлагает на рынок продукт высокого качества по доступным ценам. Все проекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства и отличаются уникальными архитектурными решениями.

ФСК «Лидер» объявляет о назначении на должность коммерческого директора Ольги Тумайкиной (Новиковой).

Московский аэропорт Домодедово и Группа компаний «Гранель» заключили соглашение о строительстве гостиницы наивысшего сервиса категории «пять звезд».

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, по состоянию на начало августа готовность объектов ЖКХ региона к осенне-зимнему сезону составляет 65% при плановом показателе в 60%.

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали показатели продаж на рынке загородного жилья в первом полугодии 2017 года.

кспертная комиссия Первой профессиональной премии в области монтажа инженерных систем REHAU «Монтажник года» начала обработку заявок участников.

 

4 сентября в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2017 состоится практическая конференция «Эксплуатация зданий на основе BIM: технологии качественного управления».

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) опубликовало обновленный ТОП застройщиков по вводу жилья в 2017 году (на 1 августа).

В ЖК «Новогиреевский», продажи в котором начались в феврале 2017 года, уже продано более 23% выставленных на реализацию квартир.

ГК «Гранель» сообщает о начале строительства общеобразовательной школы, рассчитанной на 1100 мест, в ЖК «Государев дом». Принимать первых учеников школа будет готова осенью 2018 года.

 

Эксперты авторитетной организации Blue Angel подтвердили экологическую безопасность плит из каменной ваты GreenGuard: продукция, предназначенная для звуко- и теплоизоляции получила международную эко-маркировку.

Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали, как преобразовался термин «ликвидность» в сегодняшних реалиях премиального рынка, и составили список характеристик, которым должен руководствоваться покупатель, желающий сохранить свой капитал в недвижимости и иметь возможность конвертировать его в «живые деньги».

Инвестиции и инвестиции

Ключевая характеристика объекта, которую передает термин «ликвидность», - это его потенциал быть быстро проданным по рыночной цене. При этом ситуация на рынке складывалась так, что сначала изменился характер самих инвестиций, а затем трансформировался привычный для всех термин «ликвидность». Если в докризисные годы инвестор имел возможность приобрести в премиальном сегменте участок земли или дом в строящемся поселке и уже в течение года перепродать его со 100% прибылью, то теперь инвестиция является совершенно другим процессом. Теперь инвестор на загородном рынке – это покупатель участка в обжитом поселке, обладающий опытом и строительными мощностями, который возводит на нем объект и продает его с доходностью от 10 до 40%. Продавец недвижимости при удачной продаже в лучшем случае возвращает вложенные в объект средства.

Ликвидность вчера и сегодня

В условиях формирующегося рынка, на фоне дефицита предложений и высокой покупательской способности ликвидность всех загородных продуктов была выше по определению. По мере расширения ассортимента, снижения покупательской способности, растущей требовательности покупателей, критериев, формирующих ликвидность продукта, становилось все больше. Так, в 2000-х годах достаточно было совокупности трех факторов: престижности локации, концепции и статуса поселка, соответствующего окружения. К 2010 году список этих критериев в отношении премиального рынка расширился до 10 пунктов:

- Удаленность от МКАД;

- Транспортная доступность;

- Экологическая ситуация;

- Наличие внутренней и внешней инфраструктуры;

- Юридическая чистота объекта;

- Архитектурные решения;

- Именитые соседи (звезды);

- Качество услуг и репутация Управляющей компании;

- Соотношение цены и качества объекта;

- Репутация застройщика.

Срок экспозиции – потенция объектов

К 2017 году рынок претерпел еще большие изменения, и в первую очередь они отразились на сроках экспозиции, иными словами – на ликвидности загородных объектов в целом. Если до кризиса дома в том или ином ценовом сегменте продавались в прогнозируемые и примерно одинаковые сроки, то теперь произошло расслоение на продукты, которые продаются значительно быстрее, чем раньше, и те, что не продадутся в ближайшем обозримом будущем. Так, срок экспозиции объектов, соответствующих современным требованиям, по привлекательной цене может быть меньше месяца. При этом срок экспозиции морально-устаревших объектов, переоцененных, с изъянами, которые не компенсируются ценой, вырос в два, а то и в три раза. В целом по рынку, более 50% домов продаются уже более двух лет.

 Совершаем покупку – думаем о продаже

Таким образом, даже не являясь инвестором, приобретая недвижимость для себя, покупатель должен уметь планировать свое будущее. Если дом необходим на относительно короткий период жизни (пока ребенок не пойдет в школу, что спровоцирует переезд семьи в город), то о продаже загородного жилья необходимо задуматься на этапе покупки.

Чтобы вернуть вложенные в покупку средства, проект должен быть ликвидным. Но сегодня ликвидность загородного дома – это уже не способность быть проданным в короткий срок, а возможность быть проданным в принципе. При этом критерии, обеспечивающие эту ликвидность, снова были скорректированы. Итак, для того, чтобы продать дом завтра, сегодня при покупке следует обратить внимание на следующие характеристики:

- Соотношение цены и качества объекта;

- Юридическую чистоту объекта;

- Выгодную локацию;

- Наличие внешней инфраструктуры;

- Заселенность поселка;

- Окружение;

- Стоимость услуг Управляющей компании;

- Планировки.

 

Пресс-Служба Департамента жилой недвижимости

PENNY LANE REALTY

14 сентября в Москве пройдет бизнес-бранч «Элитный проект: тонкости продвижения премиальной недвижимости». Мероприятие состоится в Колонном зале Radisson Royal Hotel Moscow под эгидой XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2017.

Предметом обсуждения станут уже зарекомендовавшие себя и принципиально новые стратегии продвижения и продаж премиального жилья. Как известно, элитная недвижимость – особый сегмент рынка, ориентированный на искушенного покупателя, поэтому подходы к ее реализации существенно отличаются от механизмов, применяемых для объектов массового спроса.

На чем же основаны принципы маркетинговой политики в элитном секторе? Какими характеристиками должен обладать премиальный продукт? За что готов платить сегодня состоятельный клиент и как удовлетворить запросы взыскательного потребителя? В чем заключается секрет успешных продаж и каковы главные принципы грамотного позиционирования элитных объектов? Найти ответы на эти вопросы и разобраться во всех тонкостях продвижения премиальной недвижимости помогут участникам ведущие эксперты рынка в ходе делового бранча из серии «Элитный проект».

К диалогу приглашены инвесторы, девелоперы и владельцы проектов элитной жилой недвижимости, риэлторы, консультанты, представители управляющих и эксплуатирующих компаний, специалисты архитектурных и инжиниринговых бюро, строители, поставщики оборудования, материалов, услуг и сервисных решений, маркетологи и специалисты по продвижению, представители СМИ.
Организатор мероприятия – PROEstate Events. Официальный партнер делового бранча «Элитный проект» – FTF HOLDING. Бранч проводится при поддержке учебного центра Academy of Real Estate (ARE), Российской гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы.

 

Дата: 14 сентября 2017 года
Время: 11:30 – 14:30
Место: Radisson Royal Hotel Moscow, Колонный зал

 

Подробная информация по ссылке: https://goo.gl/LThPeL

 

СПРАВКА О PROESTATE:

PROESTATE – ключевое профессиональное мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, ежегодно объединяющее более 4000 ведущих профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 33 стран и 70 городов России.

PROESTATE проводится с 2007 года и является площадкой, где встречаются основные игроки рынка недвижимости. В числе делегатов форума – представители федеральных и региональных органов власти, инвестиционные, девелоперские и строительные структуры, консалтинговые, управляющие, инжиниринговые компании, архитекторы и другие организации, представляющие отрасль. Более 80% участников мероприятия – топ-менеджеры компаний.

За 10 лет работы PROESTATE посетили свыше 30 000 человек участников в общей сложности из 100 городов РФ. Среди них - 380 официальных делегаций из 56 регионов РФ, представители 30 стран. Общее число экспонентов PROESTATE за 10 лет составило 750 единиц, количество деловых мероприятий – 460, бизнес-экскурсий – 37. За 10 лет организации форума он стал трибуной для выступления более 2000 спикеров и площадкой для работы 1500 аккредитованных журналистов. Сайт форума: www.proestate.ru

 

КОНТАКТЫ:

По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Наталья Овчинникова
+7 (495) 651-61-05, доб. 307
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Дата: 14 сентября 2017г.
Место: г. Москва, Конгресс Парк Radisson Royal Hotel Moscow

О стандарте BOMA
Стандарт BOMA – это эффективная методика вычисления арендуемой площади коммерческого помещения, которая позволяет точно измерить и рассчитать площади здания с учетом всех его особенностей.
Применяя алгоритмы BOMA, владельцы объектов, управляющие компании, брокеры смогут не только учесть каждый квадратный метр, но и оптимизировать и дифференцировать арендные ставки, а также убедительно объяснить будущим арендаторам преимущества выбора «именно этих» площадей.

Стандарты BOMA применяются по всему миру для измерения и оценки самых разных зданий – как офисных центров, так и торговых, складских, административных сооружений.
В Российской Федерации международный стандарт BOMA широко применяется параллельно с государственным стандартом обмера помещений Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Курс был адаптирован для рынка коммерческой недвижимости Российской Федерации в декабре 2016 года, что делает его уникальным и самым актуальным международным учебным продуктом.
Уже сейчас многие иностранные компании, имеющие бизнес в России, запрашивают сертификат ВОМА у российских подрядчиков.

Что получат слушатели учебного курса
Участники, которые прошли курс и успешно сдали экзамен, получат сертификат международного образца подтверждающий знания по применению стандарта BOMA.

Курс читает опытный преподаватель-практик, сертифицированный BOMA INTERNATIONAL.

 

Подробная программа - https://goo.gl/p7da7q
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в Москве максимальная арендная ставка в рейтинге эксклюзивных предложений снизилась с 750 тыс. рублей в июне до 700 тыс. рублей в июле, это в 35 раз превышает ежемесячную оплату найма самого демократичного столичного предложения – в июле она составила 20 тыс. рублей.

Лидером июльского ТОП-5 самых дорогостоящих вариантов найма столичного жилья стал объект за 700 тыс. рублей в месяц – на 50 тыс. рублей ниже ставки победителя июня. На самой высокой строчке рейтинга – респектабельные жилые апартаменты в башне «Москва» МФК «Город столиц». Площадь объекта составляет 184 кв. м; дизайн помещений создан по эксклюзивному проекту; все элементы интерьера – от знаменитой итальянской фабрики Francesco Molon; мультимедиа – производства прославленной датской компании Bang Olufsen; в элементах отделки использован натуральный оникс; напольные покрытия выполнены из массива американского ореха; из окон открывается вид на Москву-реку.

За 550 тыс. рублей можно арендовать лот, который является серебряным призером июля: это квартира-студия площадью 200 кв. м в доме в Большом Тишинском переулке, недалеко от станции метро «Белорусская». Квартира включает студию (65 кв. м) с камином, кабинет, спальню и гостевую комнату. Придомовая территория огорожена и охраняется, установлено видеонаблюдение, въезд машин – через шлагбаум.

Третье место занимает  объект со ставкой 500 тыс. рублей: за такую сумму можно арендовать квартиру площадью 161 кв. м в элитном жилом комплексе «Парк Палас», расположенном в Хилковом переулке, в районе станции метро «Парк культуры». Квартира немеблированная, студия «кухня-столовая» оборудована кухонным гарнитуром со встроенной бытовой техникой. В квартире три санузла, гардеробная комната. В стоимость найма входят два машино-места в подземном паркинге.

На четвертой позиции в списке – квартира площадью 180 кв. м и стоимостью найма 470 тыс. рублей. Она расположена в реконструированном особняке дореволюционной постройки в Петровском переулке, недалеко от станции метро «Пушкинская». В квартире выполнен ремонт по эксклюзивному дизайн-проекту с использованием высококачественных отделочных материалов, стиль – современная классика; жилплощадь укомплектована мебелью от ведущих мировых производителей. В стоимость найма входит машино-место.

Замыкает августовский ТОП-5 предложение со ставкой 450 тыс. рублей: это лот площадью 300 кв. м на Зоологической улице, в районе станции метро «Баррикадная». В квартире выполнен высококачественный ремонт, кухня полностью оборудована мебелью и бытовой техникой от лучших мировых брендов, в холле и санузлах – пол с подогревом. Бойлер и мебель для комнат планируется приобрести в соответствии с пожеланиями квартирантов; стоимость найма квартиры без меблировки будет скорректирована. Придомовая территория огорожена и охраняется.

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2017 года популярность лотов в «хрущевках» снизилась в 3 раза.

2011 году специалисты PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых распространенных запросов покупателей загородных особняков.

По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса – спрос варьируется в диапазоне до 49%;

Группа компаний «Гранель» продолжает держать будущих жителей комплекса «Малина» в курсе событий со строительной площадки.

13 июля на территории крупнейшего в Европе садового центра Imperial Garden состоялось торжественное мероприятие «Архитектурный коктейль REHAU. Нам 1 год», посвященное юбилею Архитектурных завтраков. Отметить данное событие собрались участники всех утренних дискуссий, а также ранее не бывавшие на встречах компании архитекторы и дизайнеры Москвы и Санкт-Петербурга.

Архитектурный коктейль собрал под открытым небом более 60 человек – экспертов в области градостроения и дизайна. На призыв откликнулись почти все: от гостей пилотного Архитектурного завтрака до тех, кто узнал о проекте только в июне. Приятная и неформальная обстановка, живая музыка и дегустация вин вместе с настоящим сомелье позволили отложить в сторону все рабочие вопросы и по-настоящему перезагрузиться! Благодаря формату нетворкинга на природе, занятие по душе смог найти каждый. Пока одни, на время забыв об оставшихся в AutoCAD чертежах и текущих проектах, самозабвенно играли в мини-гольф, другие рисовали скетчи в специально отведенной зоне или участвовали в мастер-классе по стрижке туи. Не меньший энтузиазм вызвал и фотоконкурс, за победу в котором участники получили ценные призы: билеты на сентябрьский концерт Робби Уильямса в Москве и сертификат от Imperial Garden на 10 000 рублей.

В память о совместной работе в формате Архитектурных завтраков компания REHAU подготовила для гостей особый подарок – настольные календари, в которых запечатлены знаковые моменты с прошедших мероприятий. Без наполнения остался разве что июль – на этой страничке каждый участник мероприятия сможет разместить собственные фото с Архитектурного коктейля.

«Хотим поблагодарить всех, с кем нам посчастливилось познакомиться в ходе утренних дискуссий об архитектуре и дизайне. Вы невероятные люди, с которыми приятно не только работать, но и отдыхать. Будем рады дальнейшему сотрудничеству и очень надеемся вскоре увидеться вновь!» – поблагодарил гостей Андрей Белоедов, исполнительный директор компании REHAU в Восточной Европе.

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, как за десять лет изменялись целевые группы клиентов на «загородке» Московского региона: какие категории появились за это время, какие исчезли, что они выбирали, а также какую трансформацию претерпел сам менталитет покупателя загородного жилья.

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали показатели второго квартала, традиционно считающегося самым успешным для загородного сегмента, который более других подвержен воздействию фактора сезонности.