Пока крупнейшие российские банки состязаются в том, кто предложит заемщикам ипотеку подешевле, кое-где в России кредит на покупку жилья уже сегодня можно взять чуть ли не бесплатно.

Впрочем, говорят аналитики, эффективность таких региональных программ спорна — шума много, а кредитов мало.

Уже в сентябре нынешнего года власти Ненецкого автономного округа могут принять решение о субсидировании ипотечных ставок до 1% годовых, сообщает местное издание Nao24. Воспользоваться продуктом может каждый житель НАО, вне зависимости от того, на первичном или вторичном рынке он приобретает квартиру.

Планируется, что программа будет распространяться на монолитные и кирпично-бетонные дома не старше 15 лет. При этом стоимость квадратного метра в них не должна превышать 75 тыс. руб. для монолитных домов и 65 тыс. руб. для кирпично-бетонных. Расходы берет на себя местный бюджет. Таким образом власти планируют повысить доступность жилищного кредитования. Добавим, что до этого момента в НАО уже действовала аналогичная программа по субсидированию ставки до 5% годовых.

Еще дальше пошли на Сахалине. В прошлом году здесь была запущена региональная программа, по которой местные жители могут получать беспроцентную ипотеку. Для этого достаточно не являться собственником жилого помещения. Получить кредит можно и для расширения жилплощади: одинокие люди вправе претендовать на льготную ипотеку, если площадь жилья не превышает 33 кв. м, семьи из двух человек — если жилплощадь составляет менее 42 кв. м, трех и более — не более 18 «квадратов» на человека. Для жителей Сахалинской области, постоянно проживающих на Курильских островах и имеющих официальную зарплату, которой будет достаточно для погашения ипотеки, ставка также составит 0%.

Глава аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко наслышан обо всех этих программах, но считает их эффективность спорной: численность потенциальных участников мала, собственность зачастую навязывается, но это проще для регионов, чем строить арендные дома.
«Затраты фиксированные, а слов о помощи много», — говорит эксперт.

Статистика лишь подтверждает сказанное. Так, как сообщал «Московский комсомолец» в июне 2017 года, на Сахалине на тот момент построить свой дом под 0% годовых пожелала только 41 семья.

Источник: РадиДомаPro

 


 
 

 

 

Читайте также