Такие выводы эксперты сделали при реализации успешного проекта компании - квартала "Западное Кунцево". Здесь создано 22 площадки для детей различных возрастов. В рамках второй очереди обустроено еще 18 площадок, включая стадион, площадки для волейбола, баскетбола, стритбола, барбекю и настольного тенниса. Дворовые территории, выезды и въезды в подземном паркинге тщательно спроектированы, детально проработаны, а технические сооружения аккуратно замаскированы и спрятаны за зелеными насаждениями. Помимо этого, на территории квартала уже к следующему учебному году заработают детский сад и школа, начнется возведение медицинского центра.

В данном проекте инвестиции в социальную инфраструктуру составили 16% от стоимости строительства в целом. Затраты на благоустройство составляют 10% от стоимости проекта.

Аналитики ФСК "Лидер" отметили, что стоимость возведения школы в пересчете на каждого ребенка составляет около 1 550 000 руб., детского сада – около 1 444 000 руб. При этом власти города при возведении типовых объектов тратят в среднем примерно 1 млн руб., для коммерческого девелопера возведение простого детского садика обходится в 1,2 млн руб. на каждого ребенка.

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК "Лидер", говорит, что в свои проекты компания дополнительно вкладывает еще +450 000/ +550 000 руб. на каждого ребенка и предлагает покупателям значительно улучшенную и хорошо продуманную инфраструктуру. Все социальные объекты компании рассчитаны на семейную аудиторию. Для детей в комплексе предусматриваются бассейны, спортивные современные залы. Школа оборудована студией звукозаписи, собственной типографией и прочим полезным функционалом. Оборудованы современные спортивные и детские площадки.

Столь обширная инфраструктура обязательно увеличивает для конечного потребителя стоимость покупки.

• ФСК "Лидер"
• Григорий Алтухов