Каждый год в данный закон вносятся изменения. Это происходит по той причине, что средства, выделенные на государственную поддержку, индексируются. Если провести сравнение, то в 2007 году то сумма материнского капитала равнялась 25 тысячам, уже в 2011 эта сумма повысилась до 365700 рублей, а в12 году она будет равна 387 тысячам рублей.

Более подробные данные приведены в таблице, изменение суммы материнского капитала по годам визуально все это выглядит так:

Год	Сумма	плюс/минус	% роста
2011	365 700 рублей	+22 322 рублей	6,5%
2012	387 600 рублей	+21 900 рублей	6%
2013	408 960 рублей	+21 300 рублей	5,5%

Материнский капитал устанавливается Федеральным законом. Чаще всего он выплачивается на третьего ребенка. Возможность получить денежную помощь есть у отцов-одиночек и детей сирот. Многие регионы Российской Федерации по своему усмотрению организовали порядок, по которому предоставляется данная субсидия.

Московская область выплачивает материнский капитал за второго ребенка, в Башкирии за каждого усыновленного, в Алтае субсидия предоставляется семьям, воспитывающим четвертого ребенка. Имеет место и такой факт, что в некоторых регионах эта программа вообще не действует, там предусмотрены другие меры поддержки семей с большим количеством детей.

Говоря о суммах материнского капитала, можно сказать, что в разных регионах она разная. Самые малые выплаты, в районе 50 тысяч рублей, наблюдаются в Челябинской, Владимирской, Ивановской области.

Самые большие денежные выплаты: Башкортостан – 429 тысяч рублей, Ненецкий автономный округ – 335 тысяч рублей, Хабаровский край – 212 тысяч рублей.

Куда можно вложить деньги из материнского капитала? Ответ нужно искать с точки зрения не только регионов РФ, но и на уровне федерации. Иногда они не совпадают. Власти многих регионов дают возможность тратить субсидии на следующие цели:

• Ремонт жилья;
• Покупка автомобиля;
• Лечение ребенка;
• Покупка земли.

Но в тоже время право потратить деньги на улучшение условий для жилья и на образование ребенка существует на территории всех регионов российской федерации. Многие желают получить наличными сумму. На сегодняшний день не все предоставляют такую возможность. Наличными можно получить в:

1. Ивановской области – 50 тысяч рублей (это вся сумма);
2. Краснодарском крае – 12 тысяч рублей;
3. Владимировской области - 10 тысяч рублей (разовая плата).

В 2013 году около 30 семей Камчатки улучшили жилищные условия. С 1 января был увеличен предельный возраст старшего ребенка, он составил 21 год. Благодаря этому увеличится количество многодетных семей, нуждающихся в материнском капитале. Таких семей на Камчатке стало 1820. Если сравнивать, то в Краснодарском крае выдано 145 тысяч сертификатов и около 16 тысяч семей получили помощь на Кубани.

В 2013 году в Туле было принято постановление о распределении материнского капитала. За третьего ребенка и следующих рожденных детей предоставляется 25 тысяч рублей. Такая форма вводится в связи с тем, что в этом городе очень плохая демографическая обстановка.

Ложными оказались слухи об отмене государственной помощи при рождении детей. Напротив, депутаты Государственной Думы планируют увеличить этот срок до 2025 года.

Те, кто имеет сертификат до 2013 года и еще не воспользовался деньгами, могут не сомневаться в том, что оставшаяся часть денег будет проиндексирована. Сертификаты в 2013- 2014 г. на приобретение материнского капитала не будут отменяться. Будут продолжать производиться выплаты. Государственная Дума в настоящее время имеет 6 проектов законов. Все эти проекты для тех, кто приобрел сертификат.

Первый проект обращен на оказание помощи материально необеспеченным семьям. В 2012 г. в закон были внесены коррективы, которые позволяют взять со счёта 15 тысяч рублей на личные нужды. Принятие такого решения ожидалось ещё на середину осени - октябрь месяц, но и к концу двенадцатого года его не утвердили. Законопроект получил поддержку профильного комитета, не оставили его без внимания и областные собрания. На собрании Алтайского края было вынесено предложение о том, чтобы поддержать данный проект, однако депутаты Ульяновского края решили отклонить этот закон.

Второй проект дал бы возможность при помощи этого капитала получать образование родителям, но сейчас этот проект находится в стадии обсуждения. Пока неизвестно, если его утвердят.

Третий закон даст возможность взять материнский капитал не только женщинам, но и мужчинам, воспитывающим одного и более детей, а также усыновленных. В настоящее же время семьи, которые имеют 2-х детей, не получают от государства помощи.

Было внесено предложение о том, чтобы материнский капитал использовать для реабилитации детей-инвалидов. Уже ранее он выносился на обсуждение и был отклонен, но существует надежда, что все- таки его примут.

Предложение пятое – возможность использовать деньги на строительство блочных домов. Теперь, чтобы сделать такую реконструкцию, следует обратиться в суд. Приняв эту поправку, можно избежать многих проблем.

Было внесено в законопроект и такое предложение, как выдача материнского капитала наличными деньгами. В настоящее время оно дорабатывается и еще никто не знает, будет ли оно утверждено.

Допускается направить материнский капитал на пенсионное обеспечение. Деньги можно перевести на счет трудовой пенсии.

В 2013 году изменились сроки подачи заявления на право распоряжаться материнским капиталом. Сделать это можно в течение первых трех лет. Для пользования материнским капиталом надо написать заявление и подать документы в отделение городского Пенсионного фонда.

В 2014 году в проект бюджета тоже был запланирован на индексацию материнского капитала. В 2014 году он составит 430 тысяч рублей. Никаких ограничений на его получение не будет. Был принят закон, который регулирует работу кредитных организаций. Был рассмотрен законопроект о возможности направления денежной помощи на лечение и ребенка, и матери.

Сегодня на рассмотрении Государственной Думы находится вопрос о начислении материнского капитала на перворожденного ребенка. Сумма этой помощи может составить 100 тысяч рублей. Такое предложение было внесено по той причине, что сейчас молодые семьи не очень стремятся заводить детей. Такая боязнь чаще всего возникает из-за материальных проблем. Этот проект своеобразный стимул для увеличения рождаемости.

Ипотечное кредитование

Много молодых семей не в состоянии пробрести собственное жилье, ведь не у всех имеется первоначальный капитал. Государство не оставило молодые семьи со своими проблемами наедине, решить их помогает «Сбербанк» России. Учитывая положение молодой семьи, этой компанией была разработана программа ипотечного кредитования. Цель данной программы - подобрать для каждой семьи свою систему кредитования.

Ипотечный рынок России растет очень быстро. За 2 месяца 2014 года государство дало 117 миллионов рублей, кредитов получили на 198,2 миллиарда рублей. Эта сумма в 1,5 раза больше, чем выдали за последние два месяца зимы 2013 года.

В прошлом году изменилась география распределения ипотечного кредитования. В этом году больше было выдано ипотек в регионах. Москва и Московская область – передовые по использованию данной программы, но в 2013 году ипотекой стали пользоваться молодые семьи следующих областей: Челябинской, Новосибирской, Самарской, Тюменской, Свердловской, а также Красноярского края. По всем статистическим прогнозам такая тенденция будет наблюдаться в текущем году.

В предыдущем году в России выдали кредитов по ипотеке на сумму 1,354 триллионов рублей, эта сумма превысила 2012 год на 30%. Использование ипотечных кредитов возросло по той причине, что изменились условия кредитования, процедура стала намного проще. Плюс ко всему в этот год уменьшили первоначальный взнос.

В РФ сдалось 69,5 млн. кв. м жилья в 2013 году, цифра 7,8% превышает данные 2012 года. Но все-таки осталось одно препятствие - высокая стоимость коммуникаций.

Выдача кредитов на ипотеку в 2013 году составила 825 тысяч рублей. Эта цифра уже превысила сумму, установленную президентом ранее. Была цель — достичь 815 тысяч рублей к 2018 году. Согласно статистике, в 2014 году предположительно выдать кредиты на жилье на сумму 835 тысяч рублей, а в 2015 году — 871 тысячу рублей. В 2014году предполагается, что объем кредитов по ипотеке, которые получили семьи, превысит цифру 1,5 триллиона рублей.

Тем не менее, существуют и те факты, которые тормозят выдачу ипотечных кредитов – это высокие ставки. Ставка выданных кредитов в рублях в прошлом году достигла 12,4%, в январе-феврале 2014 года — 12,3%. При таких ставках возрастает дебиторская задолженность. Ухудшается экономическое состояние страны, увеличивается дебетовое сальдо. Сейчас решается вопрос о том, чтобы создать ипотечную программу социального направления.

В текущем году в законодательство обеспечения рынка ипотеки в России внесли существенные коррективы. Причиной стал факт, что в декабре прошлого года внесены были федеральные законы под №379-ФЗ и №367-ФЗ. Они дают возможность выпускать ценные бумаги под ипотечными и иными видами кредитов. Закон №379-ФЗ («закон о секьюритизации») начал действовать с 1 июля 2014 года. Решаются вопросы: выпуск облигаций, обеспеченные залогом прав требования, новые виды счетов в банке (эскроу, номинальные счета и т.д), возможность образования 2-ух новых видов юридических лиц: специализированных финансовых обществ (СФО) и специализированных обществ проектного финансирования (СОПФ).

В связи с введением этих законов появляются новые задачи. Во-первых, следует изменить всю документацию, которая действует на рынке ипотеки. Банки должны подстроиться под новый закон, создать новые схемы и новые условия. Также разработать новые программы и стандарты.

Суммарный ипотечный портфель в банках достиг примерно 2,75 триллионов рублей. Несмотря на все ожидающиеся сложности, ипотечный рынок в 2014 году все-таки может увеличится на 20% и больше.

Башкирия по использованию ипотечных кредитов обогнала Татарстан. В Башкирии с января месяца по ноябрь 2013 года было выдано 32426 жилищных займа на сумму 33 миллиарда 445 миллионов рублей. Пока Башкирия занимает лидирующие позиции в Приволжском федеральном округе. Второе место занимает Татарстан - выдано 30317 кредитов на жилье в объеме 33 миллиардов 191 миллионов рублей.

Объем ипотечных займов в Башкирии увеличился против показателей 2012 года на 37,4%. Хотя именно в этой республике самая большая ипотечная ставка, она составляет 12,9% годовых.

В Национальном банке Башкирии говорят, что в этом году в регионе будет внедрена правительством Башкирии пробная программа по оказанию финансовой помощи в строительстве квартир. В этой программе будет применяться система жилищных строительных сбережений. Суть проекта заключается в том, что семьи, которые собирают деньги на покупку жилья, смогут воспользоваться бюджетными субсидиями и недорогими кредитами.

По прогнозам экспертов компании Est-a-Tet планируется увеличение доли продаж новостроек в 2014 году при помощи ипотечных кредитов. Причиной тому является падение ставок на кредиты. Так поступили банки: Сбербанка РФ и ВТБ24, понижение ставок можно было почувствовать уже во второй половине 2013 года. Ставки снизились для молодых учителей на 8,5%, для молодых ученых на 10%, снизились ставки для семей, которые пользуются материнским капиталом.

В Новгородской области получили все молодые учителя области. По новой ипотечной программе получили ипотеку 63 молодых учителя. Из них уже 44 приобрели новое жилье. Данная программа в Новгородской области работала в течение 2-ух лет - 2012 и 2013 годов. Сейчас она уже не работает, так как учителей, которые нуждаются в жилье – нет.

2014 год будет продолжено предоставление кредитам тем учителям, которые сертификаты получили, но не успели приобрести жилье. Кредиты выдаются под 8.5% годовых. К тому же предоставляются субсидии на погашение первоначального взноса.

Жители города Тольятти являются первыми по переплате за кредиты по ипотеке. Самая дешевая квартира стоит на 227,55 % больше, чем ее реальная стоимость. Самая маленькая переплата по ипотеке у жителей Москвы.

Статистические данные собирались по всем регионам России. Смотрели и анализировали, сколько стоит самая дешевая квартира. За квартиру в 30 квадратных метров в Тольятти по ипотеке переплачивали 3,2 миллиона рублей, ее рыночная стоимость составляет 1,42 миллиона. Каждый месяц за такое жилье придется оплачивать 15 тысяч 592 рубля.

В Нижнем Новгороде тоже ситуация с переплатой не в очень хорошем свете. Согласно данным, за квартиру в 27,4 квадратных метра придется переплатить почти на 216%. Вместо 1,6 миллиона рублей вы заплатите на 3,6 миллиона больше. Ежемесячная плата составит 17608 рублей.

В Москве начальная стоимость маленьких квартир намного выше, чем в других городах России. Но переплата по ипотеке здесь самая маленькая по стране. За жилье площадью в 31,5 квадратных метра переплатить придется 3,6 миллиона рублей, ее первоначальная цена составляет 2,9 миллиона. Ежемесячная плата банкам составит 21795 рублей. Вот этот показатель является самым высоким в России.

Лучше всего ситуация складывается в Красноярске. Переплатить по кредитам на ипотеку придется немного - 155,88%. Сумма составляет 1,7 миллиона рублей. Каждый месяц за квартиру площадью в 15,8 квадратных метра в городе Красноярске придется платить 9403 рубля, что является самым низким показателем.

По ипотечным социальным программам сейчас продается около 20% жилья в новых домах. Особенностями такого кредитования является то, что большинство людей, которые попадают в эту категорию, работают в бюджетной сфере. Значит, они имеют стабильный доход, но у них нет запаса, который поможет, если вдруг случится экономический кризис. К тому же под эту категорию попали те семьи, которые живут в моногородах или регионах слаборазвитых. Если говорить о цифрах, то сюда можно включить 17 миллионов семей. Реально берут кредиты только 30% семей. Был создан пакет «Социальный стандарт». В нем учтены особенности целевой аудитории.