Наблюдаемый инвестиционный бум был полезен не всем участникам ипотечного рынка. Заемщики были вынуждены вкладывать финансы в объекты, которые имеют спорную ликвидность. При этом агентства недвижимости потеряли некоторые комиссионные вознаграждения.

Самым громким событием марта на ипотечном рынке России стало письмо генпрокурора Юрия Чайки Владимиру Путину. По итогам проверки деятельности АИЖК прокурор попросил Путина поручить правительству увеличить эффективность агентства, которое вроде бы необоснованно перечислило 11 млрд рублей для вознаграждения партнеров, и еще размещало деньги на депозитах под низкие проценты, что в результате способствовало повышению стоимости ипотеки. К тому же Генеральная прокуратура настаивает на рассмотрении вопросов об ответственности виноватых.

Впрочем, позднее, комментируя письмо Генпрокуратуры, Алексей Моисеев, заместитель министра финансов, рассказал журналистам о том, что Минфин считает необходимым рассмотреть вопрос о перепрофилировании АИЖК на решение социальных проблем, которые встают перед государством в сфере развития жилья.

В октябре прошедшего года директор департамента методологии, стандартизации и инноваций АИЖК Мария Полякова сообщила, что ее организация занимается проработкой вопроса унификации условий по предоставлению субсидий для разных категорий заемщиков. Сейчас любая категория заемщиков получает различные формы поддержки, при этом основным вопросом является дефицит бюджетных ресурсов.

При этом в марте ипотечный рынок России подчинялся некоторым тенденциям. К примеру, некоторые игроки продолжают делать шаги, чтобы переманить добросовестных заемщиков.

Например, DeltaCredit расширяет возможности для заемщиков для рефинансирования ипотечных кредитов, которые получены в другом банке. Раньше клиенты могли досрочно погашать свой существующий кредит, который оформлялся на квартиры вторичного рынка или в новостройках. Сейчас можно воспользоваться этой программой и для приобретения или строительства загородной недвижимости.

Продолжает увеличиваться число игроков, которые планируют работать с таким продуктом, как выдача ипотеки на апартаменты.

Кстати, такая тенденция продолжалась и в апреле.

Разумеется, на состояние ипотечного рынка оказывал значительное влияние ажиотажный спрос на недвижимость.

Опасаясь повышения инфляции, многие россияне предпочли вложить финансы в недвижимость. Спрос значительно вырос практически на все объекты, включая комнаты в коммуналках.

Сейчас к гражданам, которые хотят обезопасить сбережения приобретением недвижимости, добавились люди, которые ранее планировали покупку жилья через некоторое время. Эти заемщики торопятся с покупкой квартир, боясь, что на рынке пройдут необратимые изменения, после которых жилье будет не доступным.

• АИЖК
• Генпрокуратура России