Особенно заметной тенденция снижения среднего покупательского возраста стала буквально в течение текущего года – каждая четвертая квартира в Barkli Residence приобретается клиентами возраста от 25-35 лет, тогда как еще в 2012 году среди покупателей элитной недвижимости данная возрастная группа занимала не более 10%.

«Снижается возраст покупателей жилья элитного и премиум-сегмента главным образом из-за изменения общей стоимости квартиры, - комментирует коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – Всего пару лет назад покупатели стремились к покупке квартир площадью более ста квадратных метров, поэтому девелоперы предлагали рынку соответствующий продукт; сегодня же покупатели стали более рациональными и не переплачивают за лишние метры. В связи с этим рынок заполняется небольшими квартирами с рациональными планировками, что привлекло широкий круг клиентов. К примеру, в жилом комплексе Barkli Residence на настоящий момент продана большая часть однокомнатных и двухкомнатных квартир с площадями 44 квадратных метра и 81 квадратный метр, соответственно; а основные покупатели – люди до 35 лет».

Постепенно меняется и состав семей покупателей - если раньше в премиум- сегменте квартирами обычно интересовались семьи с двумя и тремя детьми, то теперь в большинстве семей только один ребенок, и лишь в каждой десятой семье- покупателе элитной недвижимости двое и более детей.

Другая интересная тенденция – увеличение процента сделок по покупке элитного жилья в Москве среди жителей регионов, при этом доля этих покупателей растет ежегодно. «На сегодняшний день почти каждую пятую квартира приобретают представители региональной элиты, - говорит Екатерина Фонарева.– Большую часть среди такой недвижимости покупают семьи для собственных нужд – переезда в столицу или взрослым детям, поступающим в московские вузы. Кроме того, среди региональных клиентов большую долю составляют инвесторы. Но зарубежных покупателей данная тенденция пока что не коснулась, их по-прежнему мало, не более двух-трех процентов».

Эксперты корпорации «Баркли» считают, что подобные тенденции будут развиваться в ближайшие годы. «Расширяется круг потенциальных покупателей элитной недвижимости большей частью из-за уменьшения общей стоимости покупки, - говорит Екатерина Фонарева. – Возможно это прежде всего из-за выхода на рынок новых проектов, которые расположены на первой линии от центра – территориях, граничащих с ЦАО, но не входящими в него. Жилье в таких районах стоит существенно меньше, чем в пресловутом «центре». К примеру, средняя цена квадратного метра жилья в ЖК Barkli Residence составляет около $13 000, что в 2-3 раза меньше, чем в районе Якиманка по соседству. Получается, что на сегодняшний день минимум вложений, чтобы приобрести квартиру премиум-класса в районе за пределами ЦАО, находится на отметке около $500-600 000. А еще несколько лет назад купить квартиру этого сегмента по такой цене было невозможно».

Источник: пресс-служба корпорации «Баркли»

• Москва