На рынке московской недвижимости сложилась ситуация, которой не было уже три года, сообщают эксперты риелторской компании «Инком-недвижимость». Покупатели начали интересоваться арендой дешевого жилья.

В результате сейчас спрос и предложение столичного рынка найма квартир экономкласса сравнялись.

Аналитики прогнозируют, что при продолжении этого тренда стоит ждать повышения стоимости аренды недорогого жилья. «Именно сегодня, судя по настрою и характеру поведения арендаторов, можно спрогнозировать - и это выглядит весьма реалистичным - небольшое подорожание востребованных объектов во время активного делового сезона примерно на 7–10%», - говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-недвижимости» Оксаны Поляковой.

Анализ стоимости найма жилья экономкласса показывает минимальные изменения в кризисные 2014 и 2015 годы, когда спрос был существенно ниже предложения, добавляет эксперт. Она напоминает, что в прошлом году, например, традиционное осеннее оживление было ознаменовано небольшим повышением спроса, но не ростом цен.

По словам Поляковой, в августе 2016 года арендные ставки демонстрируют небольшое снижение по сравнению с августом 2013 года: около 5% - в сегменте однокомнатных квартир экономкласса, на 14% и 21% - в сегменте двух- и трехкомнатных соответственно.

Напомним, что, по мнению экспертов компании «Миэль», больше всего в августе подорожали трехкомнатные квартиры, арендная ставка на них за месяц выросла на 2,85%. За среднюю «трешку» арендатор должен выложить 46,79 тысячи рублей в месяц. Однокомнатные квартиры тоже выросли в цене, хотя и не так сильно. Ставки на них поднялись на 1,59% – до 29,83 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные прибавили в цене 0,75%, за среднюю «двушку» просят 37,74 тысячи рублей.

Источник: Mail.ru - Недвижимость

• ИНКОМ-Недвижимость