Спрос на жилье в Москве в третьем квартале упал на 38% - Росреестр
- Подробности
- Категория: Городская недвижимость
- Опубликовано: 12 октября 2015
- Просмотров: 1106
В третьем квартале 2015 года в Москве было зарегистрировано 23 809 переходов прав собственности на жилую недвижимость, что на 38,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит Управление Федеральной службы государственной статистики по Москве.
Как отмечают эксперты компании "Метриум Групп", по итогам третьего квартала в столице было зарегистрировано наименьшее количество переходов прав собственности на недвижимость с момента отмены регистрации договоров купли-продажи жилья (в марте 2013 года).
При этом эксперты подчеркивают, что снижение количества сделок не стоит расценивать как обвал рынка именно за квартал. Число переходов прав собственности планомерно снижалось. По сравнению со вторым кварталом текущего года было зарегистрировано на 12% сделок меньше.
Также эксперты отмечают, что относительно третьего квартала прошлого года количество сделок с привлечением ипотечного кредитования на столичном рынке недвижимости снизилось на 26,8%. Но по сравнению с предыдущим кварталом снижение составило всего 1,3%, что вполне можно списать на традиционное летнее затишье.
Всего в третьем квартале 2015 года Росреестром был зарегистрирован 8391 ипотечный договор. Из них 2778 единиц пришлось на сентябрь. Это на 8,7% больше, чем в августе текущего года, и на 27,4% меньше, чем в сентябре 2015 года.
"Причиной того, что во втором и третьем кварталах на рынке ипотеки сохраняется стабильность, является государственная программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам в новостройках. На вторичном рынке количество сделок с привлечением кредитования сократилось до минимальных отметок", - поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп".
Так, в третьем квартале 2015 года Росреестром было зарегистрировано 4485 договоров долевого участия, что лишь на 14,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. А по сравнению со вторым кварталом текущего года спад в июле-сентябре составил 11,9%. Причем, по итогам сентября 2015 года было заключено 1460 ДДУ. Этот показатель оказался на 26,3% ниже, чем в сентябре прошлого года, но на 4,4% больше, чем в августе текущего.
"Увеличение спроса на первичном рынке в сентябре свидетельствует о том, что в ближайшие месяцы активность покупателей в этом сегменте будет нарастать и достигнет пика к декабрю. На вторичном же рынке продолжится спад. Продавать квартиры с большим дисконтом будут только те, кому срочно нужны деньги", - прогнозирует М.Литинецкая.
Источник:
При этом эксперты подчеркивают, что снижение количества сделок не стоит расценивать как обвал рынка именно за квартал. Число переходов прав собственности планомерно снижалось. По сравнению со вторым кварталом текущего года было зарегистрировано на 12% сделок меньше.
Также эксперты отмечают, что относительно третьего квартала прошлого года количество сделок с привлечением ипотечного кредитования на столичном рынке недвижимости снизилось на 26,8%. Но по сравнению с предыдущим кварталом снижение составило всего 1,3%, что вполне можно списать на традиционное летнее затишье.
Всего в третьем квартале 2015 года Росреестром был зарегистрирован 8391 ипотечный договор. Из них 2778 единиц пришлось на сентябрь. Это на 8,7% больше, чем в августе текущего года, и на 27,4% меньше, чем в сентябре 2015 года.
"Причиной того, что во втором и третьем кварталах на рынке ипотеки сохраняется стабильность, является государственная программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам в новостройках. На вторичном рынке количество сделок с привлечением кредитования сократилось до минимальных отметок", - поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп".
Так, в третьем квартале 2015 года Росреестром было зарегистрировано 4485 договоров долевого участия, что лишь на 14,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. А по сравнению со вторым кварталом текущего года спад в июле-сентябре составил 11,9%. Причем, по итогам сентября 2015 года было заключено 1460 ДДУ. Этот показатель оказался на 26,3% ниже, чем в сентябре прошлого года, но на 4,4% больше, чем в августе текущего.
"Увеличение спроса на первичном рынке в сентябре свидетельствует о том, что в ближайшие месяцы активность покупателей в этом сегменте будет нарастать и достигнет пика к декабрю. На вторичном же рынке продолжится спад. Продавать квартиры с большим дисконтом будут только те, кому срочно нужны деньги", - прогнозирует М.Литинецкая.
Источник:
