Стоимость «вторички» в Москве снова упала
- Подробности
- Категория: Городская недвижимость
- Опубликовано: 29 декабря 2015
- Просмотров: 1392
Cтоимость жилья на вторичном рынке Москвы с начала года упала на 4,4%, составив по итогам ноября 186,5 тысяч рублей за квадратный метр, сообщается в исследовании аналитического центра «Инком-Недвижимость». Начиная с мая заявленные продавцами цены постоянно снижаются.
При этом уже к лету на рынке резкое увеличилась доля продаж с дисконтом. «При показателях с начала года в диапазоне 52-63% к концу первого полугодия она увеличилась до 74% и с тех пор постепенно увеличивалась, достигнув в октябре исторического максимума - 81%», - говорят исследователи из «Инком-Недвижимость». По их словам, четыре из пяти продаваемых в настоящее время квартир на вторичном рынке реализуются со скидкой. Средний размер дисконта по итогам ноября составил 9%, для наименее ликвидных вариантов - около 15%.
Уровень продаж квартир с дисконтом достиг в октябре исторического максимума - 81%. При этом эксперты отмечают, что многие продавцы отказываются напрямую снижать цены на жилье исключительно из-за психологических барьеров. Это сложно делать на фонемассового удорожания других товаров и услуг.
Зато в валюте цена жилья на московском рынке падает серьезно: по итогам 11 месяцев 2015 года средняя цена предложения, выраженная в долларах, снизилась на 18,1%. Отрицательная коррекция относительно начала 2014 года составила 47,3%. Средний показатель заявленной цены в ноябре - $2867 за кв. м. В формальном выражении это примерно соответствует показателям середины лета 2006 года.
Источник:
