Местные застройщики и агенты по недвижимости утверждают, что недвижимость в Крыму стала резко дорожать в мае. Средняя стоимость вторичного жилья в Севастополе за промежуток времени с мая по июнь (включительно) стала на 40% выше и достигла полутора тысяч долларов за квадратный метр. Люди полагают, что квартиры и дома в России достойны большей цены, нежели в Украине, а что касается федерального центра, то жилье здесь, естественно, дороже, чем в городах, расположенных по соседству. К тому же риэлторские агентства получают все больше заявок на приобретение недвижимости от россиян.

Эксперты по недвижимости Крыма уверяют, что количество сделок выросло процентов на двадцать-тридцать. В основном недвижимость приобретается жителями материковой России, а также (в меньшей степени) украинцами и выходцами из Донецкой и Луганской областей.

Образование цен в Севастополе происходит под влиянием увеличения численности населения. Жителей становится больше, так как Черноморский флот расширяется. Также цены на недвижимость растут в связи с появлением материнского капитала на рынке и ипотечных предложений от банков России.

Депутаты местного законодательного собрания предлагают присвоить Севастополю статус закрытого города. Если эта инициатива будет одобрена, данный факт также сыграет свою роль в формировании цен на недвижимость.

Изменения заметны также и в сфере аренды недвижимости. В начале 2014 года месячная арендная плата за однокомнатную квартиру в Севастополе составляла примерно 4500 рублей, а теперь возросла в три-четыре раза, однако при этом свободные квартиры отсутствуют, как утверждают риэлторы.

В Симферополе вступление региона в состав России не так повлияло на рынок недвижимости. За первый месяц лета стоимость жилой недвижимости выросла на 4,5% при сокращении объема предложения на 12,4%. Цена квадратного метра однокомнатной квартиры достигла 1200 долларов.

При этом, согласно прогнозам, цены на жилье в больших городах Крыма могут сравняться с ценами Краснодарского края, а значит еще подняться на 12-15%.

Официально продажа крымской недвижимости пока не регистрируется. Сейчас квартиры на полуострове реализуются по нотариально заверенным предварительным договорам купли-продажи либо письменным соглашениям. Как предупреждают юристы, нынешние сделки не вполне соответствуют закону и могут быть оспорены в дальнейшем.

• Севастополь
• Крым
• Симферополь