Дебаты по поводу предполагаемого запрета на строительство некоторых серий панельных многоэтажек правительство Московской области ведет еще с конца 2013 года, а официально проект закона был анонсирован в апреле 2014 года на всероссийском форуме "Девелопмент-2014''. В ''черный список'' изначально попала 31 серия проектов, но в результате запрет коснется только 21 серии. При этом закон предусматривает не полный запрет, а скорее ограничение строительства: все серии ''черного списка'' разделят на две группы: проекты первой группы будут полностью запрещены для строительства, а проекты второй будут требовать доработки и модернизации.

Владельцам ДСК придется произвести полную модернизацию производства до второго квартала 2016 года – такое условие есть в тексте будущего закона. В настоящий момент законопроект вызывает беспокойство скорее не у застройщиков, а у покупателей жилья: доля панельных многоэтажных домов среди общего объема строительства ежегодно падает, и к 2017 году должна составить не более 35%, уступив место монолитным жилым комплексам. Для сравнения: в столичном регионе доля панельной застройки в 2013 году составила всего 10% от общего рынка первичной недвижимости.

Целью, которую преследовали чиновники из Москомархитектуры, Градсовета и правительства МО, было улучшение внешнего облика районов новой застройки. Как категорично высказался председатель областного правительства Г.В. Елянюшкин, ''Мы не позволим застройщикам экономить на отделке и уродовать территорию''. Тем не менее, по словам Евгении Муринец, начальника управления Архитектурного совета Москомархитектуры, устаревшие проекты в настоящий момент невозможно заменить новыми: ''Все новые проекты типовых домов одинаковые, и когда въезжаешь в такой район, создается ощущение, что попал в гетто''. Власти надеются, что владельцы крупных ДСК примут меры по доработке своих проектов, что позволит улучшить как внешний облик зданий, так и их внутреннюю инфраструктуру.

• Московская область
• Елянюшкин Г.В.
• Муринец Е.Д.