"По итогам 2015 года, при условии закрытия хотя бы одной из текущих крупных сделок или двух средних, находящихся сейчас в стадии обсуждения, мы ожидаем 2,5 миллиарда долларов США инвестиций в коммерческую недвижимость", — сказала она, отметив, что это на 20% меньше уровня 2014 года.

По ее словам, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году может стать наименьшим с 2010 года, более низкий показатель – на уровне 1,3 миллиарда долларов – был зафиксирован только в 2009 году.

Ушакова рассказала, что львиную долю инвестиций 2015 года – порядка 60% — получил офисный сегмент. Доля торговой и складской недвижимости составила менее 20 и 15% соответственно.

Кроме того, она заметила, что, несмотря на все сложности, сохраняют активность присутствующие на рынке иностранные инвесторы. В 2015 году их доля составила порядка 30%, что сопоставимо с уровнем 2012-2013 годов.

По прогнозам эксперта, в случае сохранения текущей ситуации, а именно давления на цены на нефть, падения ВВП, а также недоступности и высокой стоимости заемных средств, объем инвестиций в 2016 году может составить 2-2,5 миллиарда долларов. В рамках же позитивного сценария стабилизации ВВП объем инвестиций может вырасти до 3,5-4 миллиарда долларов, или на 40-60%. Основным драйвером роста в этом случае станет текущий циклически низкий уровень цен на активы, в рамках которого инвесторы имеют очень хороший потенциал доходности.

Источник: РИА - Недвижимость