Таким образом, с начала 2014 года введено рекордное за последние 5 лет количество офисных объектов, превышающее 1 млн кв. м. Для сравнения: в 2009 году было введено 1,6 млн.кв.м офисных площадей. Самое большое количество офисных площадей за всю историю рынка было введено в 2008 году – 1,9 млн. кв. м.

«Рекордный ввод офисных площадей в 2014году уже привел к резкому дисбалансу спроса и предложения, - говорит партнер, член совета директоров S.A. Ricci Алексей Богданов. - По нашим ожиданиям девелоперская активность в отношении проектов на стадии строительства сохранит высокие темпы. В IV квартале 2014 года заявлено к вводу еще порядка 400-500 тыс. кв. м. При реализации данных планов годовой прирост предложения может достичь 1,4 млн. кв. м. В совокупности с сокращающимся спросом выброс на офисный рынок рекордного количества новых квадратных метров окажет давление на ставки аренды».

По предварительным данным, объемы поглощения в III квартале 2014 года оказались сравнимы со среднеквартальным показателем первой половины года - около 120 тыс. кв. м офисных площадей (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).

Источник: Индикаторы Рынка Недвижимости

• Москва-сити
• Алексей Богданов