Болгария считается одним из наиболее популярных среди россиян местом для приобретения курортной недвижимости за рубежом ради возможного последующего переезда на ПМЖ.

Многие считают, что там самая низкая стоимость жилья, однако эмигрантов здесь подстерегают кое-какие дополнительные жилищные траты.

Собственники в Болгарии платят раз в год два налога: на недвижимость и вывоз бытовых отходов. Считают их не по тарифам, а зависимо от площади жилья, а также от расположения недвижимости. Средняя суммарная величина налога для квартиры 60 кв. метров равняется около 100 евро в год. В Московской области налог на недвижимость равняется примерно 1500 рублей в год, что дешевле, чем в Болгарии.

В центральной России за содержание пятиэтажного дома без мусоропровода и лифта собственник платит порядка 1000 рублей в месяц. Вызовы слесарей и сантехников оплачиваются отдельно. Такой же подход имеется и в Болгарии - за ремонт того, что расположено внутри жилого помещения, платит владелец. За содержание общего имущества плата берется в жилых зданиях курортных зон один раз в год. Величина стоимости варьируется от 4-12 евро за кв. м. То есть 60-метровая квартира недалеко от моря обойдется хозяину от 10870-32608 рублей. В России же обслуживание двухкомнатной квартиры за год составляет минимально 12000 рублей. Кажется, что преимущество остается у Болгарии.

Однако не все так однозначно. Недвижимость, которая расположена в туристических зонах Болгарии, нередко не имеет централизованного отопления и магистрального газоснабжения – ведь это жилье строится в основном для использования в летний период. Следовательно, постоянным жителям придется тратиться на установку бойлеров и приобретение газовых баллонов. А это влечет за собой повышение затрат на электроэнергию, которая там не очень дешево стоит.

Россиян, которые покупают квартиры в Болгарии, ждет еще открытие: счетчики электроэнергии, снабженные персональным чипом, который работает по методу сим-карты мобильных операторов: если на счету нет денег – то нет и электричества. То есть в Болгарии даже задержка платы на один день приводит к мгновенному обесточиванию жилого помещения.