Тем не менее выбора нет – требуется приспосабливаться к новым требованиям.

Так и рынок недвижимости Хорватии оказался почти парализован в связи с новыми требованиями, которые соответствуют нормам Европы. Как сообщил портал BalkanPro.ru, в начале января со специальных интернет-порталов было снято более 200000 объявлений о продаже недвижимости. Связано это с новым законом о строительстве, запрещающим продавать недвижимость при отсутствии «энергетического сертификата».

Под данное требование попадают как агентства недвижимости, так и физические лица. Те, кто продает несертифицированное жиль, подвергаются штрафу в 4000 евро. Так, с одного из солидных хорватских рекламных сайтов было удалено более 50000 объявлений о продаже недвижимости.

Этот закон был принят по требованию Евросоюза, в котором требование об энергетическом сертификате давно является суровой реальностью. Такая директива в Хорватии действует с 2010 года, тем не менее, так как она имела рекомендательный характер, то эффекта не было. С нынешнего года хорватам, которые не получили соответствующую бумагу при продаже жилья более 50 квадратных метров, требуется заплатить штраф. Одновременно сертификат, удостоверяющий, что ваше жилье не влияет на глобальное потепление, отнюдь не формальная справка. Оформлением сертификата занимается ограниченное количество специализированных компаний, и стоимость может достигать 1700 евро.

Хорватские агентства недвижимости пробуют сделать хорошую мину и уверяют, что покупатели недвижимости, в особенности зарубежные, только выиграют от нового закона. Например, госпожа Светлана Крюкова-Йованович, специалист по работе с российскими клиентами в фирме «Alma Dom» уверена, что эта директива не отражается на клиентах. Она говорит, что это значительный плюс, так как у потенциального покупателя будет еще важное преимущество, еще документ, удостоверяющий качество покупаемой недвижимости. Помимо этого, пока агентства недвижимости пользуются лазейками, размещая объявления о продаже недвижимости без сертификата на таких интернет-ресурсах, которые не имеют статуса СМИ.

Разумеется, что результат нового закона будет один – увеличение стоимости жилья минимум на стоимость энергетического сертификата. А россиянам можно только надеяться, что данная идея не найдет сторонников у чиновников Минрегионразвития, в последнее время активизировавших деятельность по собираемости налогов.

• Евросоюз
• Агентства недвижимости