Невзирая на это, у покупателей жилья все также остаются сомнения относительно данного формата, в особенности в сегментах комфорт и эконом. Сотрудники Аналитического и консалтингового центра под названием Est-a-Tet ответили на главные вопросы, возникающие у людей при выборе апартаментов.

Например, многие покупатели апартаментов волнуются из-за того, кто будет их соседями, так как закон не запрещает размещать рядом офисные помещения и апартаменты для проживания. Однако Владимир Богданюк, глава Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, рассказывает, что на сегодняшний момент застройщики довольно четко зонируют нежилое и жилое пространство в комплексах, стремясь создать комфортную среду обитания как для жителей, так и для компаний, которые занимают офисы.

В качестве примера приводится МФК "Водный", в котором реализуются отдельно стоящее офисное здание и пять жилых корпусов. Данный формат удобен для жителей, если они трудятся в соседствующем офисном строении, если же нет, то неудобств также не возникнет, так как потоки посетителей разделены.

Особенный правой статус апартаментов вызывает еще одно сомнение у покупателей, которое вызвано отсутствием обременения застройщиков по созданию в комплексе социальной инфраструктуры. Сегодня девелоперы ориентируются на главные потребности клиентов, следовательно, для того, чтобы привлечь покупателей, они стремятся выстраивать всю необходимую инфраструктуру в апартаментах, например, торгово-развлекательную и социально-бытовую инфраструктуры, причем на достаточно высоком уровне. При этом, в проектах нередко реализуются одновременно и стандартные квартиры, и апартаменты, что также делает обязательным создание объектов инфраструктуры. Помимо этого, чаще всего, апартаменты располагаются в развитых и престижных районах, в которых и так работает множество школ, поликлиник, детских садов и других социальных учреждений.

Так, в МФК "Водный" будет возведен коммерческий детский садик на 70 малышей. В МФК "Сердце столицы" предусматривается детские сады и школа, а в МФК "ВТБ Арена парк" будут созданы досугово-образовательные центры для детей.

Еще одним распространённым заблуждением покупателей является то, что действие закона ФЗ-214 на апартаменты не распространяется. В действительности же это не так, ведь под ФЗ-214 попадают как жилые, так и нежилые помещения, следовательно, и апартаменты приобретаются по ДДУ, покупатели же защищены, как и дольщики, приобретающие обычные квартиры, – объясняет Владимир Богданюк.

• МФК "Сердце столицы"
• МФК "Водный"
• Est-a-Tet