С начала 2014 года Управление Росреестра по республике зарегистрировадо 925 договоров участия в долевом строительстве, в то время как за аналогичный период 2013 года их количество составило 646. Рост показателя на 43% специалисты объясняют не столько с растущими темпами ввода жилья в Хакасии, сколько со вступившими в этом году в силу поправками в законодательство, которые защищают права дольщиков.

Нововведения предполагают, что с 1 января текущего года застройщик обязан будет за свой счет провести страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения дольщику или же получить договор поручительства банка. Не имея на руках один из этих двух документов, застройщик не будет иметь право зарегистрировать договор об участии в долевом строительстве в органах Росреестра.

Как сообщили в самом Росрееестре, договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного этим договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.

По данным республиканских властей, в Абакане все застройщики, которые зарегистрировали в 2014 году первые договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, решили использовать для обеспечения своих обязательств договоры страхования своей ответственности, что дало всем участникам долевого строительства в случае наступления страхового случая возможность возвращения вложенных в строительство средств. Отмечается, что страховым случаем может стать, как неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, так и подтвержденное решением арбитражного суда признание застройщика банкротом и открытие конкурсного производства. Также страховым случаем является судебное решение об обращении взыскания на предмет залога.

• Абакан
• Хакасия