Как пояснил Шувалов, на рынке строительства и без того наблюдается спад, поэтому полная отмена этого закона не исправит ситуацию: «Ни у кого нет задачи рынок убить, или поставку на рынок жилья до такой степени снизить, что это будет в конечном итоге влиять на цену, и квартиры опять будут недоступны для рядового гражданина. - Сообщил вице-премер. - Мы видим, что 214-ФЗ обладает определенными изъянами и пробелами. Эти изъяны нужно ликвидировать. То есть мы не предлагаем отменять 214-ФЗ».

Эти слова стали ответом на многочисленные предложения различных ведомствввести запрет на продажу жилья в недостроенных домах. Вице-премьер предлагает реформировать существующую систему с тем, чтобы исполнение договоров между застройщиками и дольщиками отслеживала третья сторона, в данном случае такой предлагается сделать банковские структуры, но не отменять закон полностью.

Шувалов считает необходимым отслеживать финансовые потоки начиная с момента публикации проектной декларации, чтобы денежные средства, которые граждане сдают на строительство конкретного дома, шли на конкретный дом, а не так, чтобы на эти деньги достраивались предыдущие обещанные проекты. Новый законопроект должен стать таким, чтобы учесть интересы всех сторон и защитить интересы граждан и добросовестных застройщиков. Кроме того, следует удостовериться, что банки готовы взять на себя такую работу.

Вопрос изменения 214-ФЗ обсуждается уже достаточно давно и на фоне сложившейся экономической ситуации вновь становится актуальным. Уже в ближайшее время эксперты ожидают появления в регионе новой волны обманутых дольщиков. В свою очередь министр МО Александр Коган весной предлагал создать специальный санатор, обязанностью которого будет достраивать жилые дома, брошенные застройщиками из-за возможного банкротства.

Эксперты, в свою очередь, предупреждают, что новые поправки Минстроя могут привести к увеличению стоимости квартир 20-30%, потому что кредитование застройщиков для банков станет рискованным делом и последние, скорее всего, перестанут финансировать девелоперов на ранних циклах строительства.

Источник: Mail.ru - Недвижимость

• Шувалов И.И.