Торговая недвижимость Самары: лидер года

Подробности
Категория: Главные новости
Опубликовано: 04 августа 2014
Просмотров: 1864
torgovaya-nedvizhimost-samari
Перспективность инвестиций в торговую недвижимость городов, население которых превышает 500 тыс. жителей, становится в России вполне ощутимой. Одним из привлекательных региональных центров, согласно исследованию компании Colliers International, считается Самара.
В 2014-м году, вместе с Екатеринбургом, этот город может стать ведущим в плане обеспеченности населения торговой недвижимостью.

Станет это возможным потому, что в Самаре откроются два крупных ТРЦ: 3-я очередь ТРЦ «Аврора» и «Амбар». В Екатеринбурге же откроются сразу несколько ТЦ и вторая очередь ТРЦ «Глобус». Благодаря этому, столица России займет в данном рейтинге городов только пятое место.

780 тыс. кв. метров – такая общая площадь современной и качественной торговой недвижимости даст Самаре возможность стать «серебряным призером» в указанном рейтинге крупных российских городов. Больше торговых площадей, как посчитали специалисты Colliers International, насчитается только в Екатеринбурге: уральская столица будет располагать 970 тыс. кв. метров. Эти показатели можно сравнить с аутсайдером рейтинга, городом Пермь, где аналогичное значение достигает лишь 180 тыс. кв. метров.

По мнению исследователей, лидером по развитию на региональных рынках станут магазины, которые специализируются не на продуктах, а на одежде и обуви. Так, свои новые торговые площадки охотно открывают Colin's, H&M, Zara, Gloria Jeans, Centro, Zenden, Kari и подобные им компании. По традиции, на региональном уровне развиваются магазины в сегментах «Детские товары», «Бытовая техника и электроника», «Аксессуары», «Продукты питания». Для Самары при этом по-прежнему характерна относительно низкая стоимость аренды помещений, предназначенных для реализации товаров: средний уровень ставок аренды, для сравнения, в пять раз меньше, чем в Москве. Если в самарских краях средняя стоимость аренды торговой недвижимости, размещенной в базе портала «Росриэлт», составила в июне 9945 руб. за кв. м. в год, то в «белокаменной» подобное значение достигло 48 570 руб. за кв.м. в год.

Низкие цены и упомянутые перспективы в Самаре дополняются активной экспансией иногороднего капитала. Приблизительно 1/6 часть заявок на аренду торговых площадей исходит от фирм регионального или общенационального масштаба. Запрашивают, как правило, помещения площадью 50 - 200 кв. метров. Если стабильность макроэкономических показателей рынок торговой недвижимости сохранится, то город продолжит демонстрировать свою привлекательность в плане инвестиций.