Эксперты с опорой на данные крупных риэлтерских агентств, отмечают, что на рынке вторичного жилья отмечается некоторое затишье. Несмотря на то, что постоянно растет количество предложения, спрос продолжает неуклонно падать. За последнее полугодие количество реальных сделок сократилось фактически в два раза. Это спровоцировало спад цен на рынке вторичного жилья.

Эксперты отмечают, что снижение сохранится и в периоде январь-март настоящего года. По прогнозам жильё будет дешеветь на 1-2% ежемесячно. Это обусловлено тем, что уровень спроса, который есть на квартиры, основан на частных сбережениях. Общее число таких покупателей неуклонно уменьшается, поэтому и количество сделок будет падать.

Между тем, были выявлены интересные статистические данные. При том, что фактическая стоимость сделок уменьшается, средние показатели стоимости находятся примерно на одном значении, на уровне 1920 долларов за м².

На данный момент покупатели пытаются еще больше скинуть цену. Если не так давно торга при продаже практически не было, то сегодня удается выгадать несколько тысяч долларов. По сравнению с летним периодом, в различных категориях реальные сделки подешевели даже на 10 процентов. Такой уровень цен будет держаться еще некоторое время. Как правило, ситуация меняется, когда на рынок начинает влить ряд других факторов.

В осенний период прошлого года стоимость одного квадратного метра недвижимости необоснованно взлетела. На данный момент предпринимаются меры для её корректировки в более объективную сторону. По заявлениям экспертов в ближайшее время цена одного метра упадет еще на 150 долларов. К началу лета, она окажется на уровне 1300 долларов за м².

Особой востребованностью пользуются квартиры в новостройках. Самое дешевое жилье находится в старом жилом фонде.

• Риэлторы