Имея на руках всего 3 млн. рублей, можно купить квартиру. Она будет расположена в Подмосковье, в строящемся доме, хотя есть предложения и в готовых домах. Как показал анализ ситуации, проведенный компанией "Метриум групп", приобрести «однушку» эконом-класса стоимостью до 3 млн. руб. можно в 64% строящихся проектах и в 36% - в готовом, либо достраиваемом доме. В комфорт-классе совершить покупку однокомнатной квартиры в данном бюджете можно в 52% и 25% проектах соответственно.

При составлении рейтинга учитывались многоэтажные строящиеся и готовые жилые проекты, располагающиеся на расстоянии до 20 км от МКАД. Цены указаны при единовременной оплате покупки.

Новостройки эконом-класса

На начало 2013 года однокомнатные квартиры предлагаются в 27 проектах эконом-класса на начальной и средней стадии строительства, расположенных в ближней зоне Подмосковья. В 17 из них бюджет покупки не превышает 3 млн. руб.

Самую доступную по цене «однушку» эконом-класса можно приобрести в мкр. Светлый, расположенном в 20 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Студия общей площадью 30,5 кв.м предлагается за 1,413 млн. руб. Панельный дом находится на стадии возведения третьего этажа, окончание строительства намечено на 4 квартал 2013 года. В диапазоне до 2 млн. руб. находятся еще два строящихся проекта эконом-класса — ЖК «Новое Бисерово» (1,74 млн. руб. за 29 кв.м) и ЖК «Заречный» (1,858 млн. руб. за 34,1 кв.м).

Самую просторную однокомнатную квартиру в аналогичном ценовом диапазоне можно приобрести в мкр. Центр-2 города Железнодорожный в 10 км от МКАД: жилье общей площадью 42,49 кв.м предлагается за 2,634 млн. руб. В настоящее время здесь достраивается второй этаж корпуса.

Примечательно, что в бюджете до 3 млн.руб. можно также найти «однушку» в районе, находящемся на максимально близком расстоянии от Москвы (0 км). 35-тиметровая студия в Мортонграде «Путилково» на стадии котлована обойдется будущему владельцу в 2,986 млн. руб.

Выгодные по цене предложения можно найти и среди домов на завершающей стадии строительства, а также в построенных объектах. Однокомнатные квартиры эконом-класса в готовых корпусах остались всего в 14 крупных проектах ближнего Подмосковья (против 27 в строящихся), что объясняется вымыванием наиболее ликвидных объектов на раннем этапе реализации ЖК.

При этом самая бюджетная покупка обойдется потенциальному владельцу в 2,487 млн. руб. - такова стоимость «однушки» общей площадью 38,86 кв.м в построенном доме в ЖК «Гагаринский» г. Балашиха, расположенном в 3 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов.

Самая просторная однокомнатная квартира эконом-класса в практически готовом доме расположена в ЖК «Киово» города Лобня в 15 км от Москвы: 49,3 кв.м в корпусе, находящемся на стадии отделки, стоит 2,943 млн. руб.

Помимо перечисленных вариантов, жилье в построенных корпусах в диапазоне до 3 млн. руб. предлагается лишь в трех проектах: ЖК «Ольховка-2» (2,729 млн. руб. за 44 кв.м), в доме на ул. Батарейная г. Лобня (2,932 млн. руб. за 40,2 кв.м) и ЖК «Подольские просторы» (2,943 млн. руб. за 42,55 кв.м).

Новостройки комфорт-класса

Проектов с доступными однокомнатными квартирами на начальной и средней стадии строительства в комфорт-классе на 30% меньше, чем в эконом-классе (19 проектов против 27). Однако на завершающем этапе реализации, либо в готовом доме наблюдается перевес в сторону комфорт-класса (16 проектов против 14).

Что касается ценовой политики, в диапазоне до 3 млн. руб. продаются однокомнатные квартиры в 10 проектах комфорт-класса. При этом «однушка» с бюджетом до 2 млн. руб. предлагается только в одном жилом комплексе. Студию общей площадью 28,8 кв.м стоимостью 1,856 млн. руб. можно приобрести в ЖК «ЭКО ПАРК Нахабино», расположенном в одноименном поселке на расстоянии 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.

Минимальная стоимость в остальных 9 проектах находится в диапазоне от 2 до 3 млн. руб. В числе наиболее доступных предложений - максимально близкая к Москве новостройка в г. Балашиха (2 км Горьковского шоссе): 38,65 кв.м в ЖК «Новое Измайлово» обойдутся в 2,589 млн. руб.

В готовых домах или корпусах, находящихся на завершающей стадии строительства, есть предложения в 16 проектах комфорт-класса. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры в таком доме составляет 2,367 млн. руб. Такова стоимость студии общей площадью 32,2 кв.м в ЖК «Молодежный-2» г. Красногорска.

В диапазоне до 3 млн. руб. находятся «однушки» в еще двух проектах комфорт-класса: ЖК «Николькое-Трубецкое» (2,52 млн. руб. за 43,54 кв.м на стадии возведения 19 этажа и 2,802 млн. руб. за 46,7 кв.м на стадии отделки) и ЖК «Парковая» (2,672 млн. руб. за 45,3 кв.м).