В данную программу включен каждый многоквартирный дом, который не был признан аварийным, в независимости от того, запланирован ли его ремонт на ближайший год или десятилетие.

Объем финансирования программы в целом в течение тридцати лет будет составлять порядка 35 млрд рублей, однако сам капремонт будет осуществляться не только на эти финансы. Большая часть затрат будет ложиться на плечи собственников квартир. Правительство области определилось с суммой взноса, который придется ежемесячно платить жителям региона. Постановлением кабинета министров региона установлен размер минимального платежа, который составляет 4 рубля с квадратного метра. Несмотря на то, что министры утвердили данную цифру, по желанию жильцов размер взноса может изменяться, правда, исключительно в большую сторону. Такое решение может приниматься на общем собрании владельцев жилья в каждом конкретном многоэтажном здании. В России сегодня эта сумма варьируется от трех до восьми рублей за метр.

Главный вопрос,– куда будут поступать внесенные жильцами средства? У собственников есть выбор, где копить деньги. Малоактивные дома могут копить средства на счету уполномоченной организации, которая создается при участии правительства области.

Если в доме много активных жильцов, может быть создан собственный счет, на который и будут направляться финансы. Однако имеются и определенные ограничения – в доме непременно должно быть собственное ТСЖ или он должен быть в непосредственном управлении. ТСЖ имеет право открыть собственный банковский счет, уведомив об этом регионального оператора. Если в доме имеется непосредственная форма управления, тогда выбирается банк, а оператор открывает там специальный счет.

В областном министерстве ЖКХ отметили, что сроки проведения капремонта для отдельно взятого конкретного дома не окончательны. Например, если ремонт дома запланирован на 2030 год, то не обязательно ждать так долго. Как поясняет Светлана Архарова, замминистра ЖКХ, программа капремонтов будет ежегодно корректироваться, при этом инициировать изменения документа смогут сами жильцы. Для этого на общем собрании собственников при помощи голосования определяется список работ, которые требуются дому – например, ремонт системы водоснабжения или крыши. Едва на счете дома будет накоплена необходимая сумма, то ремонт может быть проведен. Важно только, чтобы о решении собственников оператор был осведомлен своевременно, чтобы внести в программу поправки.

Руководство Астраханской области обещает тесно сотрудничать с собственниками домов и постоянно обсуждать с ними ход реализации программы. Как отмечает Константин Маркелов, вице-губернатор области, требуется более активно вовлекать в обсуждение программы общественные организации.

• Капитальный ремонт
• ТСЖ