Новый законопроект позволит избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель лишается приватизированного ранее жилья.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о защите прав добросовестных приобретателей приватизированных ранее жилых помещений.

Законопроектом предлагается установить, что государственные органы или органы местного самоуправления не вправе истребовать приватизированное ранее жилье от добросовестного приобретателя – гражданина, в том числе в случаях, если такое жилье было приобретено безвозмездно или выбыло из владения этих органов помимо их воли.

Реализация предлагаемых законопроектом решений позволит избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель жилого помещения лишается принадлежащего на праве собственности жилого помещения. При этом у публично-правового образования сохраняется право регрессного требования к лицам, виновным в незаконном выбытии такого имущества.

Справка:
В настоящее время статьей 302 Гражданского кодекса предусмотрена возможность истребования имущества у добросовестных приобретателей, в том числе в случаях, когда оно приобретено безвозмездно от лица не имевшего право его отчуждать.

Документ разработан во исполнение перечня поручений Президента России по итогам пленарного заседания Общественной палаты 23 июня 2015 года и в соответствии с решением Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 года, который признал положение пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ не соответствующим Конституции в той мере, в какой оно допускает истребование имущества от его добросовестного приобретателя по иску публично-правового образования в случае, когда таким образованием не приняты своевременные меры по его установлению и оформлению своего права собственности на это имущество.
Законопроект одобрен на заседании Правительства РФ 27 июля 2017 года.

• Правительство РФ