30 июня начал действовать федеральный закон от 28.06.2014 № 200-ФЗ, который называется "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Согласно закону органы государственной власти должны в самое короткое время установить полномочия общественных контролеров, а также порядок осуществления жилищного общественного контроля.

Светлана Разворотнева, являющаяся исполнительным директором некоммерческого партнерства под названием "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль", заметила, что при подготовке постановления Минстрой России будет учитывать опыт руководителей центров общественного контроля в регионах. С этого времени граждане имеют по закону право на содействие органов муниципального самоуправления. Как такое содействие будет происходить, необходимо прописать в постановлении профильного министерства.

Сергей Колесников, руководитель Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, подчеркивает, что участие в создании постановления даст общественникам возможность определить полномочия и порядок общественных контролеров так, как они сами их представляют. Далее Сергей Колесников рассказывает, что он много взаимодействует с регионами и видит, что многие сотрудники УК являются настоящими профессионалами, людьми с серьезным опытом работы, поэтому можно ждать эффективных результатов работы над документом.

После принятия закона, который вносит изменения в Жилищный кодекс, отношения в области ЖКХ между управляющими компаниями, собственниками, поставщиками ресурсов и ТСЖ будут урегулированы на законных основаниях тремя типами контроля: новым общественным, государственным и муниципальным надзором. После принятия закона о лицензировании управляющих компаний, к ним добавится четвертый контролер в лице главного жилищного федерального инспектора, который должен будет координировать деятельность госжилнадзора.

Обращения от членов общественного контроля будут считаться основаниями для внеплановых проверок.

Еще одним из нововведений Жилищного Кодекса, которое касается общественного контроля, является дополнение перечня оснований для осуществления внеплановой проверки организаций, которые оказывают жилищные услуги (ТСЖ и УК). Сейчас в качестве основания могут служить факты нарушений требований к проведению текущего ремонта, к порядку содержания общего имущества, к проведению капитального ремонта и т.д.

В данных случаях внеплановая проверка органами муниципального жилищного контроля и госжилнадзора осуществляется без предварительного уведомления проверяемой компании и без согласования с прокуратурой.

• Минстрой России
• Светлана Разворотнева