Проект представлял из себя техническую модернизацию шестнадцати котельных, которые эксплуатировались "Теплоэнерго". Их общая мощность составляет порядка 230 МВт, при этом некоторые из них находились в состоянии, которое можно назвать критическим. Наиболее старую из котельных построили более 70 лет назад. Данные котельные снабжали теплом 55 объектов инфраструктуры и примерно 600 многоквартирных домов, где проживает около 70000 жителей.

Объем инвестиций в проект в целом превысил 1 млрд руб., ожидаемая экономия от проведенной модернизации будет составлять свыше 300 млн руб. в год. Договор был заключен на семь лет, после чего весь экономический эффект останется у "Теплоэнерго".

Сначала демонтировали все оборудование котельных кроме единичных котлоагрегатов на тех объектах, которые требуют безостановочной работы. Потом был проведен монтаж нового оснащения систем котельных (таких, как электрическая и теплотехническая системы автоматики, новые дымовые трубы, химическая водоочистка и пр.). Следующим этапом нагрузка с котельных с непрерывной работой была переведена на новое смонтированное оборудование, после чего был исполнен оставшийся демонтаж устаревшего оборудования с установкой нового теплотехнического оборудования.

Данный проект дал возможность выявить некоторые общие проблемы энергосервиса в коммунальной энергетике, например, малые мощности, а также объекты, разнесенные по местности, что приводит в результате к удорожанию тепла для потребителей.

С организационной точки зрения можно тоже сделать некоторые выводы. Прежде всего, если имеется несколько объектов, то не стоит отдавать проект целиком одному генподрядчику, так как принцип соревновательности поможет снизить риски срыва сроков претворения в жизнь проектов в рамках межотопительных сезонов. Еще рекомендуется унифицировать оборудование, в особенности в модульном исполнении проектов. Отрасль теплоснабжения является регулируемой, поэтому инвесторы несут немалые риски в области прогнозирования тарифов, это в особенности актуально, потому что срок окупаемости проектов наиболее часто превышает горизонт бюджетного планирования на три года.

Сейчас задача привлечения денег частных инвесторов к коммунальной энергетике является задачей, которая актуальна для всех субъектов России. Тем не менее, для дальнейшего развития необходимы серьезные доработки действующего законодательства относительно гарантий интересов инвесторов, а также расширения мероприятий, которые попадают под энергосервисные. Еще существенным фактором, который способен стимулировать развитие энергосервиса, можно считать инициативу по организации Российской Ассоциации энергосервисных компаний, у которой одной из основных задач должна стать проработка нормативно-правовой документации для энергосервисной деятельности.

• Нижний Новгород
• Теплоэнерго