Задуматься над тем, чтобы вернуть сферу управления многоквартирными зданиями под государственный контроль, по утверждению врио главы Орловской области Вадима Потомского, заставил большой поток жалоб жильцов на управляющие компании. Власти уверены, что такой ход поможет развить конкуренцию в данной сфере.

Новость была произнесена на совещании областного правительства, которое было посвященном ситуации в ЖКХ региона. Здесь было сказано о нарушениях в секторе управления многоквартирными домами, а также о том, что государство практически не вмешивается.

В Орловской области насчитывается порядка 10000 многоквартирных зданий. Большая их часть располагается в Орле. Однако порядка здесь нет. Например, недавно воссозданная областная Госжилинспекция за три первых месяца своей работы приняла более тысячи жалоб, а работники прокуратуры в этом году обнаружили уже 800 нарушений закона в секторе ЖКХ.

По результатам прокурорских проверок в первом полугодии было возбуждено семь уголовных дел. Порядка 200 должностных лиц были привлечены к административной и дисциплинарной ответственности. Например, в Орле одна компаний завышала счета за горячую воду, и за это была оштрафована на 150000 рублей. В райцентре Болхов прокуратура в суде доказала, что местная УК присвоила себе незаконно около 200000 рублей, которые остались после проведения капремонта. УК обязали вернуть деньги.

По информации омбудсмена Александра Лабейкина, который обобщил данные всех контролирующих ведомств, относительно 2012 года число жалоб на ЖКХ возросло примерно на 25%. По его словам, почти 80% обращений граждан вызвано невыполнением организациями ЖКХ обязанностей по содержанию общего имущества. Однако собственники связаны с управляющими компаниями договорными отношениями, куда вмешиваться третья сторона не имеет права. Многие жалуются в муниципалитет и возмущены, когда им там не помогают.

«Новую компанию собираются создать в 2015 году, - рассказал врио губернатора Вадим Потомский. - Новая УК будет контролироваться государством - правительством региона, казначейством, депутатами, Контрольно--счетной палатой. Там, где имеется государственное управление, там есть и порядок».

Противники уверены, что после введения обязательного лицензирования УК в следующем году чиновники и так смогут получить необходимые инструменты влияния. Однако в правительстве области говорят, что лицензирование поможет очистить рынок от недобросовестных компаний, однако кто придет им на замену?

Далеко не все в считают государственный контроль лучшим лекарством от болезней, которые глубоко поразили сферу ЖКХ. Многие полагают, что основная причина бед заключается в правовом статусе УК. Все они имеют общую задачу - извлечение прибыли, а также ее распределение между учредителями.

Такая система порочна, потому что не отвечает балансу интересов УК и собственников. Не исключено, что для решения столь сложной проблемы следует принять на федеральном уровне нормативный акт о некоммерческих организациях сектора ЖКХ.

Однако коммерсанты вряд ли без боя отдадут некоммерческим организациям. Столь привлекательный рынок. Предложений для решения этой проблемы много: это и проведение глобальных проверок совместно органами жилинспекциями и прокуратуры, и ужесточение общественного контроля, и организация жилищно-коммунальных бесплатных юридических служб для граждан и т.д.

• Госжилинспекция
• Орловская область
• Александр Лабейкин