В Подмосковье усовершенствуют метод рейтингования управляющих компаний
- Подробности
- Категория: Новости ЖКХ
- Опубликовано: 22 июля 2014
- Просмотров: 1256
Правительство Московской области совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ планируют разработать общую методику по составлению рейтинга управляющих компаний, заявил руководитель Госжилинспекции Александр Коган.
Коган рассказал, что Московская область является первопроходцем в составлении рейтингов. Около шести месяцев назад губернатор Андрей Воробьев дал поручение Госжилинспекции сформировать "черный список" и рейтинг управляющих компаний. Эта работа проведена, теперь рейтинг является публичным документом. Он необходим при подборе управляющей компании: если какая-либо организация в зоне риска или даже "черном списке", следует подумать, имеется ли смысл выбирать такую компанию.
Правительство Московской области, которое представляет Госжилинспекция, вместе с Фондом содействия реформированию ЖКХ, организовали рабочую группу для того, чтобы унифицировать методику рейтинга. Коган сообщил, что фонд занимается более глубокой финансовой проработкой, Госжилинспекция - административной. Коган уверен, что в случае, когда управляющая компания не реагирует на жалобы людей и а предписания, предъявленные органами госжилнадзора, не наблюдает за техническим состоянием жилого фонда, все это должно учитываться в конкретных баллах и индексах.
По оценке Когана, до 12% управляющих компаний, которые имеют самые плохие показатели в рейтинге Госжилинспекции, или не получат лицензию на управление многоквартирными зданиями, или в скором времени лишатся ее за невыполнение предписаний.
Коган уверен, что закон о лицензировании требуется совершенствовать. Одним из неурегулированных вопросов являются многодомовые ТСЖ. Действующая редакция документа устраняет норму, которая разрешала создавать ТСЖ или на один дом, или же несколько маленьких домов не свыше, чем на 30 квартир. По мнению чиновника, это ущемляет права жителей. Например, если ТСЖ одного дома составляет 700 собственников, ТСЖ другого - 100, получается, что мнение последних не будет услышано никогда.
Помимо этого, так как закон освобождает ТСЖ и разнообразные кооперативы от необходимости получения лицензии, многодомовые ТСЖ могут стать скрытой формой управления фондом жилья, методом ухода от лицензирования. По информации Когана, Госдума планирует осенью вернуться к этому вопросу.
